Расприватизация – корректор ошибки

Расприватизация – корректор ошибки

Не всем пришлось по душе проживать в собственных стенах. Поэтому, путём проб и ошибок, законодатель придумал, что же может помочь гражданам вернуть права на жильё в первоначальное положение, а народ подсуетился и окрестил этот процесс как расприватизация.расприватизация

Расприватизация – это возврат приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма этого жилья. Но просто так и без определённых последствий расприватизация невозможна, а потому давайте рассмотрим её условия.

Приватизированное жилое помещение можно расприватизировать, только если оно является для вас единственным местом проживания и свободно от обязательств. Поэтому, если ваша квартира находится в залоге у банка, то свободной она станет от прав третьих лиц только после исполнения обязательств перед банком по оплате кредита. С долгами по квартплате та же история.

Причины отказа в расприватизации:

- если хотя бы один сособственник приватизированной квартиры имеет другое жильё;

- если вы на радостях сделали перепланировку и забыли её утвердить;

- наличие обременений, то есть прав третьих лиц, на приватизированное жильё (см. пример выше с банком). Сюда же относится вселение в приватизированное помещение новых лиц, не зарегистрированных в нём до приватизации;

- наличие устаревших или подделанных документов при оформлении расприватизации;

- выбытие сособственника из приватизированного помещения по любой причине, даже в случае смерти.

В общем, если в ваших документах на приватизированную квартиру изменилась хоть буква, можете забыть о расприватизациярасприватизации.

Граждане имеют право только на одну приватизацию жилья в своей жизни. Исключения составляют несовершеннолетние дети. Поэтому, только дети могут повторно приватизировать квартиру после расприватизации. Все остальные поиграли один раз в приватизацию и будет.

Сроки для расприватизации установлены всё те же, что и для приватизации – до 01 марта 2013 года. Но где гарантия, что этот срок снова не продлят?! Хотя, кто знает, что ударит в голову нашему законодателю.

Если вы решили, что в государственном жилье вам жилось спокойнее, то время на расприватизацию ещё есть. Что может подтолкнуть вас на возврат своей квартиры обратно в собственность государства? Поделитесь в комментариях, даже если причины надуманные.

Просчитывайте все ходы заранее, ваш юрист.

P.S.

Материал основан на нормах Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации государственного жилищного фонда в российской Федерации» (ст. 9.1).

Подпишись на бесплатную рассылку и получи в подарок 3D-книгу "Как избежать увольнения за прогул"!


Не пропустите!:


Не будь жадиной, поделись статьёй в соцсетях!:


Отзывов (12)

Рубрика: Жилищные тонкости

12 отзывов на Расприватизация – корректор ошибки

  1. Полезная для многих информация. Спасибо.

  2. Елена

    Спасибо. Информация очень полезная для меня на данный момент.

  3. Мне пока расприватизация не предстоит, так как квартиру до сих пор не приватизировала. Не знаю, что лучше. Особых выгод в приватизации не вижу, кроме как возможности продать.

  4. Ну вот, а я всё думала, да гадала, на пользу ли нам приватизация или нет. Когда не знаешь всех побочных моментов, то лучше не спешить. Что-то мне подсказывает, что собственники опять будут платить много. Бывали ведь такие времена. А с моей большой семьёй попробуй потом, сделай расприватизацию, если пригорит. Ведь не получится.

  5. Светлана

    У нас квартира была муниципальная, потом когда пришло время пенсии жилье можно было либо приватизировать, либо получить новое в другом городе по так называемому сертификату. на тот момент эти сертификаты не давались и квартиру мы приватизировали. сейчас сертификаты возобновились, вот и вопрос можно ли теперь её расприватизировать и надеяться на сертификат?

    • Я про такие сертификаты слышу впервые. Возможно для их получения существуют какие-либо ограничения. Но не забывайте, что расприватизировав квартиру, второй приватизации в вашей жизни уже не будет. Да и вообще, за двумя зайцами погонишься… Надеяться можно на что угодно, а вам нужны гарантии.

  6. Потребность в расприватизации может возникнуть, поэтому знание юридических моментов этого процесса очень полезно.

  7. Не знаю, как в России, но у нас в РБ лучше иметь приватизированное жилье, потому, что вышел закон о том, что все остальное жилье будет считаться арендным и платить за него придется соответствующе. Мне вот интернесно, если какая-то бабулька всю жизнь прожила в квартире, но денег на проведение приватизации не было, то откуда она возьмет деньги платить за аренду?

  8. У нас в РК все стараются приватизировать, дабы не пришел однажды кто- то и не потребовал квартиру. Таких случаев было много с жильем которое брали через КСК, после того как квартиры были брошены хозяевами, которые уехали из страны.

  9. В общем, выкручивают, как могут. У нас, например, в Украине, хотят налог на пластиковые окна ввести. не за горами и налог на воздух…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>